• Los lobbies de GCU tendrán horario especial el viernes, 29 de marzo, por el Viernes Santo. Favor de hacer click aquí para ver el horario especial. Recuerde, podrá accesar sus cuentas las 24 horas del día, los 7 días de la semana a través de nuestros servicios de Banca Móvil y Banca por Internet, o llamándonos en cualquier momento al 505-982-8942 o al 800-540-5382.
Guadalupe Credit Union Go to main content

Comprar Una Casa En Un Mercado De Vendedores

Has tomado la decisión de comprar una nueva casa. O tal vez esta es tu primera vez. Probablemente estés emocionado y no puedas esperar para ir a buscar casa. Si el mercado es un "mercado de compradores", uno en el que la oferta es mayor que la demanda, tendrá mucho tiempo para ordenar su financiamiento y ver tantas casas como desee.

Pero, ¿qué pasa si la demanda es alta y la oferta es baja? Entonces estás en un "Mercado de vendedores". Durante un mercado de vendedores, las casas se venden casi tan pronto como están disponibles, lo que a menudo provoca que los compradores tengan guerras de ofertas entre sí. Intentan superar la oferta de los otros compradores, ofreciendo al vendedor más de lo que pidió originalmente.

Cuando encuentre una casa que le encante, deberá actuar rápido. Los vendedores no quieren esperar a los compradores que todavía están trabajando en su financiación. Antes de empezar a buscar casas, primero ocúpate de dos cosas:

1. Obtenga la aprobación previa para una hipoteca: muéstrele al vendedor que tiene su hipoteca aprobada y que está listo para cerrar la oferta de inmediato. Las ofertas sin contingencia hipotecaria saltarán a la cabeza de la fila.

2. Prepare su pago inicial: tenga documentos que demuestren que tiene prueba de fondos.

Al obtener la preaprobación de su hipoteca, sabrá exactamente cuánta casa puede pagar y obtendrá una ventaja inicial sobre la mayoría de los otros compradores. Además, dado que sabrá lo máximo que puede pagar, podrá ahorrar tiempo buscando solo aquellas casas en su rango de precios. Ni siquiera intente ofrecer menos del precio de lista durante el mercado de un vendedor, eso solo lo sacará de la carrera.

También podría considerar escribir una carta de oferta al vendedor, explicando un poco sobre usted y por qué ama su casa. Manténlo corto y simple; esfuércese por establecer una conexión personal con el vendedor, pero sin aburrirlo. Su agente inmobiliario puede enviar esta carta al vendedor ya su agente inmobiliario con la oferta formal.

Guadalupe Credit Union puede ayudarlo a comenzar este viaje. Hable con uno de nuestros oficiales de préstamos hipotecarios sobre cómo obtener una preaprobación. Calcularán cuánto puede pagar, encontrarán la mejor tasa de interés para la que califica y lo ayudarán a llegar al frente de la línea en un Mercado de vendedores. Para consultar tarifas o solicitar una hipoteca visite: https://bit.ly/3LhPzDe. Para ponerse en contacto con un oficial de préstamos hipotecarios, llame al (505)982-8942 o envíenos un correo electrónico con su información visitando https://es.guadalupecu.org/contacto.

Go to main navigation

Guadalupe Credit Union
3601 Mimbres Lane
Santa Fe, New Mexico 87507
505-982-8942 | 1-800-540-5382

Número de Ruta y Tránsito: 307084347

NMLS # 709308

Guadalupe Credit Union FacebookGuadalupe Credit Union InstagramGuadalupe Credit Union TwitterGuadalupe Credit Union YouTube
Love My Credit Union Rewards